Provisionsfrei! Luxus-Penthouse mit 62 qm Dachterrasse. Direktlift ins Wohnparadies + Panoramablick!
- Exposé-ID:
- 22550
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01129, Dresden
- Lage:
- Trachenberge
- Fläche:
- 135,76 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Penthouse
- Etage:
- Dachgeschoss
- Kaufpreis:
- 1.080.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- kostenfrei
- Kaufpreis:
- 1.080.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 7.955,22 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 135,76 m2
- Wohnfläche:
- 135,76 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2026
- Bauzustand:
- projektiert
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- Erstbezug 2027
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Sauna
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Erdwärme
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Bestlage im ohnehin edlen Stadtteil Trachau- ehemalige Weinberglage mit Panorama-Stadtblick. Ruhig und grün gelegen, befindet sich das Grundstück sich am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse). Auf den Hängen des Trachenbergs, wo heute stolze Villen und Bürgerhäuser stehen, wurde bis ins 19. Jahrhundert Wein angebaut. Der Stadtteil ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Sie schätzen die ruhige Lage, die vielen Gärten und die ländliche Architektur. Von vielen Häusern aus bietet sich ein phantastischer Blick auf die gesamte Stadt. Restaurants und Läden gibt es in diesem Wohnviertel nur wenige – dafür aber im benachbarten Pieschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Das spricht für den Standort: ruhiges, familiäres Wohnviertel; Hanglage; zahlreiche Kitas; großzügige Gärten; Nähe zu Autobahnauffahrten Wilder Mann und Hellerau; reizvolle historische Architektur Anbindung und ÖPNV: Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 3 km Entfernung gelegen. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen. Schulen und ein 1 Kindergarten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Ihr neues Zuhause ist außerdem idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Waldgebiet "Junge Heide", in die Hellerberge oder zu den Elbauen.
Objekt
Genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit exklusiver Adresse am Südhang der ehemaligen Weinberge von Trachenberge - hier wird der Weitblick wird zur Seele der Immobilie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 qm werden - Grundsteinlegung März 2026 erfolgt - zehn hochwertige Wohnungen errichtet. Termingerechtes Bauen nach höchsten Standards ist für diesen Bauträger und Familienbetrieb, der seit 25 Jahren am Markt ist, eine Selbstverständlichkeit. Seinen High-End-Anspruch betont der Bauträger auch in den inneren Werten der Immobilie. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche strahlen Großzügigkeit aus und vermitteln positive Energie. Licht flutet durch die bodentiefen Fenster mit Glas-Schiebeelementen und spiegelt sich auf den behaglichen Echtholzböden wider. Die außenliegenden Textil-Screens gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und bieten wirksamen Sonnenschutz. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit nachhaltiger Erdwärme garantiert ein angenehmes Raumklima und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Das großzügige Penthouse überzeugt mit einem Wohnkonzept, das Eleganz als auch Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Absolutes Highlight ist die ca. 62 qm große Dachterrasse, die sich über drei Himmelsrichtungen erstreckt - ein Ort, der zu jeder Tageszeit beeindruckt und zum Verweilen einlädt. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Wohnbereich bietet optional die Möglichkeit eines Kamins und wird so zu einem behaglichen Mittelpunkt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer separaten Ankleide sowie einer integrierten Sauna – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Ein Penthouse für Menschen mit Anspruch – stilvoll, komfortabel und mit einzigartigem Ausblick. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Beratungstermin vor. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22550.
Highlights
- WE07 - Penhouse mit 4 Zimmern
- 62 qm Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen
- spektakulärer Fernblick über das Elbtal
- Aufzug fährt direkt in die Wohnung
- Kamin im Wohnzimmer optional
- Schlafzimmer mit separater Ankleide und Sauna
- bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohung und zusätzlicher Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
- Neubau von 2 Wohnvillen - Baustart erfolgt:
- 1-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 39 qm - ca. 136 qm
- 5% degressive Abschreibung bei Erwerb als Kapitalanlage
- Fußbodenheizungen
Visu_Seitenansicht der Neubauvillen
Außenvisualisierung
Luftbild_Stadtteilblick
Panoramablick
Baufeld_Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
