Rarität in beliebter Wohnlage - exklusive Etagenwohnung mit TOP Ausstattung

Exposé-ID:
20158
Adresse:
Schnorrstraße 76
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-Ost
Fläche:
240,00  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.900,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.380,00  EUR
Nebenkosten:
480,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.900,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,92  EUR
Kaution:
5.700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
240,00  m2
Wohnfläche:
240,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht Bild 1
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Der Beutlerpark bietet Platz für Ruhe und Erholung abseits der großen Straßen. Hier gibt es auch einen sehr schönen Spielplatz für die Jüngsten. In der Südvorstadt-Ost befinden sich mehrere Studenten-Wohnheime. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Zur Vermietung steht diese wunderschöne Etagenwohnung welche sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Stilaltbaus in der Dresdner Südvorstadt erstreckt. Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla wurde sehr hochwertig saniert und beeindruckt bereits beim Betreten des Treppenhauses. Über ca. 240 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, das großzügige Foyer, 2 attraktive Bäder, die große Wohn-/Essküche und 2 Balkone. Die Fußböden sind ausgestattet mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen. Die Küche verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Die beiden Wohlfühlbäder lassen nahezu keine Wünsche offen und bestechen durch die attraktive Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und garantieren ein vollendetes Wohngefühl. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf einem Nachbargrundstück ist, je nach Verfügbarkeit, für 35 Euro mtl. möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Wohnung begeistern.
Grundriss
Foyer mit Blick zur Wohnungstür
Foyer mit Blick zum Zimmer 6

Ausstattung

  • 2 Balkone, der große hofseitige Balkon ist nach Süden ausgerichtet
  • Fischgrät-Echtholzparkett
  • Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
  • Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche (Regenwasserdusche), 2 Waschbecken mit Spiegel, WC, Bidet sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • Gästebad mit außergewöhnlich großer bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC
  • zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für TV und Internet in allen Wohn-/Schlafzimmern
  • alle hofseitig angeordneten Fenster besitzen Aussenjalousien
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz zur Miete von 35 Euro mtl. möglich
Foyer mit Blick ins Zimmer 6
Foyer mit Blick ins Zimmer 6
Zimmer 6
Zimmer 6
Bad mit Blick zur Badtür
Bad mit Blick zur Badtür
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Einbauküche
Einbauküche
Küche mit Einbauküche und Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 4 mit Balkon
Zimmer 4 mit Balkon
Balkon am Zimmer 4
Balkon am Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon am Zimmer 1
Balkon am Zimmer 1
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Balkon
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild