Rarität in der Neustadt. Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon.
- Exposé-ID:
- 20900
- Adresse:
- Schönfelder Straße 18
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 84,90 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.200,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.000,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,78 EUR
- Kaution:
- 2.000,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 84,90 m2
- Wohnfläche:
- 84,90 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.08.2022
Ausstattung:
- WG geignet
- Fliesenboden
- Dielenboden
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Massivbauweise
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 17.01.2019:
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 70,3 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 16.01.2029
70,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Neustadtliebhaber werden so richtig glücklich. Ihre neue Dachgeschoss-Maisonettewohnung finden Sie in der Schönfelder- Ecke Prießnitzstraße. In der unteren Ebene erreichen Sie über den großzügigen Flur das schöne und helle Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof. Die Holztreppe vom Flur aus führt Sie zum Tageslichtbad mit Wanne, den beiden Schlafzimmern, welche jeweils vom Flur ausgehen sowie zur Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB). Die Fußböden in den Fluren und Wohnräumen wurden mit Holzdielen versehen und machen zusammen mit den Holztüren und den Sichtbalken Ihre Traumwohnung komplett. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20900
Ausstattung
- Dachgeschoss-Maisonette
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- sichtbare Holzbalken
- Dielenfußboden
- Küche mit Fenster, die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB)
- Holzfenster
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Fernwärme
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
