Rarität in der Neustadt. Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon.

Exposé-ID:
20900
Adresse:
Schönfelder Straße 18
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
84,90  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.000,00  EUR
Grundriss_untere_Ebene
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.200,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.000,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,78  EUR
Kaution:
2.000,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
84,90  m2
Wohnfläche:
84,90  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.08.2022
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 17.01.2019:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
70,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
16.01.2029
70,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Bad Bild 1
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Neustadtliebhaber werden so richtig glücklich. Ihre neue Dachgeschoss-Maisonettewohnung finden Sie in der Schönfelder- Ecke Prießnitzstraße. In der unteren Ebene erreichen Sie über den großzügigen Flur das schöne und helle Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof. Die Holztreppe vom Flur aus führt Sie zum Tageslichtbad mit Wanne, den beiden Schlafzimmern, welche jeweils vom Flur ausgehen sowie zur Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB). Die Fußböden in den Fluren und Wohnräumen wurden mit Holzdielen versehen und machen zusammen mit den Holztüren und den Sichtbalken Ihre Traumwohnung komplett. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20900
Bad Bild 2
die EBK kann vom Mieter übernommen werden

Ausstattung

  • Dachgeschoss-Maisonette
  • Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • sichtbare Holzbalken
  • Dielenfußboden
  • Küche mit Fenster, die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB)
  • Holzfenster
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
  • Fernwärme
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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