Rarität mit Blick in den "Herzogin Garten". Top Lage in der Altstadt.

Exposé-ID:: 17492
Adresse:: Am Queckbrunnen 6
PLZ, Ort:: 01067, Dresden
Lage:: Wilsdruffer Vorstadt

Fläche:: 130,17 m²
Zimmer:: 4
Objektart:: Etagenwohnung
Etage:: 3. Obergeschoss

Nettokaltmiete:: 2.199,00 EUR

Objekt anfragen

Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:: 2.629,00 EUR
Nebenkosten:: 430,00 EUR
Nettokaltmiete:: 2.199,00 EUR
Mietpreis/m²:: 16,89 EUR
Kaution:: 6.597,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 130,17 m²
Wohnfläche:: 130,17 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau
Baujahr:: 2017
Zustand des Objekts:: vollständig renoviert
Bezugstermin:: 01.08.2026
Miete Freiplatz:: 105,00 EUR
Anzahl Freiplatz:: 1
Anzahl Gäste WC:: 1

Ausstattung:

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Fahrstuhl
Fliesen-Bodenbelag
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis vom 31.08.2017:

Heizungsart:: Fußbodenheizung
Baujahr:: 2017
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energiekennwert:: 79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: C
Gültig bis:: 30.08.2027

79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

0305075100130160200>250

Wichtige Dokumente:

01_Energieausweis

Verwandte Links:

Lage

Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.08.2026 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Highlights

3. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
der Balkon/Terrasse mit einer Fläche von ca. 22 qm ist ausgerichtet zur ca. 6.500 qm großen Parkanlage "Herzogin Garten"
ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
Fußbodenheizung komplett, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
Küche mit Zugang zum Balkon
hochwertige Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen)
vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
Gästebad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
Deckenspots im Flur und beiden Bädern
Wechselsprechanlage mit Videofunktion
Datenverkabelung
Fernwärme

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Abstellraum

Schlafzimmer

Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

Einbauküche

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Balkon

Balkon mit Blick in den Herzogin Garten

Bad mit Dusche

Aussenansicht Gartenseite

Luftbild Palais am Herzogin Garten

Luftbild Altstadt und Umgebung

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Objekt anfragen

Exposé als PDF

Alexander Jehmlich

Senior Manager Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773

E-Mail: aj@citymakler-dresden.de

Zur Seite von Alexander Jehmlich

Objekt anfragen