Raum für Ihre Familie - tolle Maisonette nahe der Elbwiesen.
- Exposé-ID:
- 22707
- Adresse:
- Burckhardtstraße 1
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Nord
- Fläche:
- 117,51 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.295,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.745,00 EUR
- Nebenkosten:
- 450,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.295,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,02 EUR
- Kaution:
- 3.885,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 117,51 m2
- Wohnfläche:
- 117,51 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- WG geignet
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 01.09.2015:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 113,8 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 31.08.2025
113,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese wunderschöne 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 2015 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nahezu alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung und werden im außergewöhnlich großen Flur empfangen - hier ist garantiert genug Platz für all Ihre Garderobenmöbel. Die untere Ebene der Wohnung ist mit zeitlosem Fischgrät-Massivparkett ausgestattet, während die obere Ebene mit modernem Vinyl-Designbelag versehen ist. Eine schicke Holzltreppe verbindet beide Etagen miteinander und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Eines der beiden Zimmer im Dach verfügt über ein Cabriofenster mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich mit halb offener Küche, das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Die zwei Kinderzimmer auf der oberen Ebene komplettieren das gute Raumangebot perfekt. Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum im Keller und ein überdachter Fahrradabstellpltz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv. Für Ihren Pkw können Sie bei der Landeshauptstadt Dresden einen Bewohnerparkausweis beantragen Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22707.
Ausstattung
- 2015 saniert
- massiver Fischgrät-Parkettfußboden und Vinyl-Designbelag
- Bad und Küche sind gefliest
- offene Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster, doppelt verglast
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplätze (überdacht) im Innenhof
Wohnen Bild 2
offene Küche
Treppe ins Dach
Flur oben
Cabriofenster
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Arbeitszimmer
Kind 2 Bild 1
Kind 2 Bild 2
Ausblick
Kind 1 Bild 1
Kind 1 Bild 2
Treppenhaus Aufzug
Hauseingang
Fahrradabstellplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
