Raum für Ihre Familie - tolle Maisonette nahe der Elbwiesen.
- Exposé-ID:
- 23363
- Adresse:
- Burckhardtstraße 1
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Nord
- Fläche:
- 111,03 m2
- Zimmer:
- 4,5
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.295,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.645,00 EUR
- Nebenkosten:
- 350,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.295,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,66 EUR
- Kaution:
- 3.885,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 111,03 m2
- Wohnfläche:
- 111,03 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.05.2026
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 01.09.2015:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 113,8 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 31.08.2025
113,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 2015 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nahezu alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung und werden in einem kleinen Flur mit angeschlossener Wohnküche empfangen - hier ist Heimkommen ein besonderes Gefühl. Die untere Ebene der Wohnung ist mit zeitlosem Fischgrät-Massivparkett ausgestattet, während die obere Ebene mit modernem Vinyl-Designbelag versehen ist. Eine schicke Holzltreppe verbindet beide Etagen miteinander und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Eines der beiden Zimmer im Dach verfügt über ein Cabriofenster mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Auf der unteren Ebene befinden sich neben der Wohnküche eine Diele mit Zugang zum großen Tageslichtbad mit Wanne/Dusche sowie dem Wohn- und Schlafzimmer. Die zwei Kinderzimmer auf der oberen Ebene komplettieren das gute Raumangebot perfekt. Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum im Keller und ein überdachter Fahrradabstellplaz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv. Für Ihren Pkw können Sie bei der Landeshauptstadt Dresden einen Bewohnerparkausweis beantragen Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.05.2026 beziehen. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22707.
Highlights
- 2015 saniert
- massiver Fischgrät-Parkettfußboden und Vinyl-Designbelag
- Wohnküche
- großes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster, doppelt verglast
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplätze (überdacht) im Innenhof
Küche Musterfoto
Zimmer Musterfoto 2
Zimmer Musterfoto 3
Zimmer Musterfoto 4
Zimmer Musterfoto 5
Zimmer Musterfoto 6
Cabriofenster Musterfoto
Flur oben Musterfoto
Bad Musterfoto
Ausblick Musterfoto
Treppenhaus Aufzug
Hauseingang
Fahrradabstellplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
