Raum für Ihre Ideen! Laden in höchst frequentierter Lage - Erstbezug 2020!

Exposé-ID:
18755
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
159,55  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
4.450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
4.850,00  EUR
Nebenkosten:
400,00  EUR
Nettokaltmiete:
4.450,00  EUR
Mietpreis/m2:
27,89  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
13.350,00  EUR
Maklerprovision:
2,32 MM inkl. 16% Mwst. ( 10.324,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
159,55  m2
Ladenfläche:
159,55  m2
Verkaufsfläche:
159,55  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Sonstiges:
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • variable Raumgestaltung möglich
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 10.05.2017:
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
56 kWh/m² x a
gültig bis:
09.05.2027
56 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht Bild 2
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt

Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch! Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020. Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen. Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Der Mietvertrag wird für mind. 5 Jahre fest abgeschlossen.
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Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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