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Repräsentative Büroetage im schicken Altbau in zentraler Lage.

Exposé-ID:
23120
Adresse:
Parkstraße 2
PLZ, Ort:
01589, Riesa
Lage:
Riesa
Fläche:
149,03  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Büroetage
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.500,00  EUR
Nebenkosten:
450,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,05  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
149,03  m2
Bürofläche:
149,03  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.11.2025
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Türsprechanlage
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 26.05.2022:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
160,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
25.05.2032
160,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Verwandte Links:

Lage

Flur
Die Große Kreisstadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Früher bekannt als Zentrum der Stahlindustrie, ist der Ruf der Stadt heute eher mit dem Sport verbunden. So finden in der 13.000 Zuschauer fassenden Sachsen-Arena regelmäßig Großevents aus den Bereichen Sport und Kultur statt. Große Arbeitgeber sind u.a. der Elektronikdienstleister Neways Electronics Riesa, die Elbe-Stahlwerke Feralpi oder die berühmte Teigwaren Riesa GmbH. Außerdem sind hier die Elblandkliniken mit ihren ca. 500 Beschäftigten angesiedelt. Riesa hat drei Grundschulen, zwei Oberschulen, drei Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Läden, Cafés, Gaststätten, Museen und ein Kino. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl für Bahn- (ICE-Strecke Dresden–Leipzig) als auch für Autofahrer (B 169, A 14). Das spricht für den Standort: Lage an der Elbe und am Elberadweg; beste Bedingungen für passionierte Spaziergänger, Radfahrer und Jogger; gute Verkehrsanbindung (ICE-Strecke, A14); Sportstadt; viele kulturelle Events; stabile Immobilienpreise

Objekt

Zur Vermietung steht diese repräsentative Gewerbeeinheit, welche sich über das gesamte Dach- bzw. Mansardgeschoss eines markanten Altbaus im Riesaer Zentrum erstreckt. Die Lage zeichnet sich neben den kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch durch die Nähe zu Stadtpark und Elbe aus. Hier ist angenehmes komfortables Arbeiten geradezu garantiert. Auf insgesamt ca. 149 qm verteilen sich 4 Büroräume, ein großer Besprechnungsraum mit angeschlossener Küche, 2 Tageslichtbäder und ein langer Flur welcher jeden Raum separat erschließt. Ihr neues Firmendomizil steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zum Bezug bereit. Die Böden sind mit schickem sowie pflegeleichtem Vinyl-Designbelag ausgestattet und auf Ihrem hofseitig ausgerichteten Balkon genießen Sie zukünftig Ihre Pausen im Freien und lassen den Blick über die Dächer der Umgebung schweifen. Der kombinierte Besprechnungs- und Küchenbereich, mit Einbauküche, lässt in puncto Platz kaum Wünsche offen, hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt Ihres Büros und ein perfekter Ort für Kreativität im Team. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus und 2 Kellerabteile runden das gute Raumangebot perfekt ab. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Einen ersten Eindruck gewinnen Sie über den 3-D-Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=6okR7uJ6JSp
Grundriss
Büro 1
Büro 2

Highlights

  • Vinyl-Designfußboden
  • Balkon
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen
  • 2 Tageslichtbäder
  • charmante Sichtbalken in 2 Räumen
  • Holzfenster
  • Kabelfernsehen
  • DSL verfügbar
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • 2 Kellerabteile
Büro 3 Bild 1
Büro 3 Bild 1
Büro 3 Bild 2
Büro 3 Bild 2
Besprechnungsraum Bild 1
Besprechnungsraum Bild 1
Besprechnungsraum Bild 2
Besprechnungsraum Bild 2
Besprechnungsraum Bild 3
Besprechnungsraum Bild 3
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Flur mit Zugang zum Balkon
Flur mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Büro 4
Büro 4
Bad 1 mit Wanne
Bad 1 mit Wanne
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Fenster
Bad 2 mit Fenster
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht
Seitenansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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