Repräsentative Büroetage im Zentrum von Heidenau.
- Exposé-ID:
- 20256
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01809, Heidenau
- Lage:
- Heidenau
- Fläche:
- 120,00 m2
- Zimmer:
- 4,5
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Hochparterre
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.500,00 EUR
- Nebenkosten:
- 300,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,00 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 3.600,00 EUR
- Maklerprovision:
- 0,60 MM inkl. 19% Mwst. ( 714,00 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 120,00 m2
- Bürofläche:
- 120,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Edelholz-Innentüren
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung
Objekt
Entdecken Sie Ihre neue Büroetage in der Friedrich-Engels-Straße in Heidenau, die Ihnen nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld bietet, sondern auch eine hervorragende Lage. Diese lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch ihren modernen Stil und die hochwertige Ausstattung. Der elegante Vinylfußboden verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre, während der verglaste Empfangsbereich einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Die komplette Büroeinrichtung inklusive Geräte kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrer Arbeit beginnen können. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden sich in dem geschmackvollen Besprechungsraum wohlfühlen, der mit einem beeindruckenden Kronleuchter und einem außergewöhnlichen großen Tisch ausgestattet ist. Die stilvollen Tapeten runden das Ambiente ab und schaffen eine inspirierende Umgebung für erfolgreiche Vertragsunterzeichnungen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine Teeküche im Abstellraum einzurichten, um Ihren Mitarbeitern und Gästen einen Ort der Entspannung zu bieten. Die sanitären Anlagen (WC) befinden sich im Hausflur und sind somit bequem erreichbar. Dank der vorhandenen Netzwerkanschlüsse sind Sie bestens für alle digitalen Anforderungen gerüstet. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil: Nur 10 Minuten vom Bahnhof Heidenau entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt erleichtern zudem den Zugang für Ihre Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Büro in einer der besten Lagen Heidenaus! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Ausstattung
- Vinyfußboden
- komplette Büroeinrichtung inkl. Geräte (VB)
- helle moderne Büroräume
- verglaster Empfangsbereich
Büro 2 - die Einrichtung kann übernommen werden
Büro 1 - die Einrichtung kann übernommen werden
Arbeitsplätze Empfang
Empfangstresen
Besprechung-die Einrichtung kann übernommen werden
Abstellraum - Teeküche
Jugendstiltür-Büroeingang
Jugendstiltür-Hauseingang
Rückansicht und Grundstück
Grundstück
Hauseingang
WC im Treppenhaus
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
