Repräsentative Büroetage im Zentrum von Heidenau. Erweiterbar auf 230 m².

Exposé-ID:
20256
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
105,00  m2
Zimmer:
4,5
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.060,00  EUR
Nebenkosten:
210,00  EUR
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,10  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.550,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.011,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
105,00  m2
Bürofläche:
105,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Edelholz-Innentüren
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Empfang mit Glastür und Blick zum Büro 3
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Ihre neue Büroetage befindet sich im Zentrum von Heidenau mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Die sehr hellen Büroräume mit dem verglasten Empfangsbereich, der hochwertige Vinylfußboden und die moderne Einrichtung (VB) ermöglichen Ihnen ein sehr angenehmes Arbeiten und einen sofortigen Bezug. Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie werden sich vor Allem in dem geschmackvollen Besprechnungsraum mit seinem Kronleuchter, dem außergewöhlich großen Tisch und den sehr schönen Tapeten wohlfühlen und hier gehen Vertragsunterzeichnungen bestimmt auch leichter von der Hand. Eine Teeküche können Sie im Abstellraum installieren, das WC befindet sich im Hausflur. Netzwerkanschlüsse finden Sie in jeden Büroraum. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bei Bedarf kann die Büroetage im 1. Obergeschoss (120 m²) ebenfalls angemietet werden.
Grundriss
Büro 3 - die Einrichtung kann übernommen werden

Ausstattung

  • Erweiterbar auf 230 m² durch weitere Büroetage im 1. Obergeschoss
  • Vinyfußboden
  • komplette Büroeinrichtung inkl. Geräte (VB)
  • helle moderne Büroräume
  • verglaster Empfangsbereich
Büro 3
Büro 3
Besprechung komplette Einrichtung kann übernommen werden
Besprechung komplette Einrichtung kann übernommen werden
Büro 2 - die Einrichtung kann übernommen werden
Büro 2 - die Einrichtung kann übernommen werden
Büro 1 - die Einrichtung kann übernommen werden
Büro 1 - die Einrichtung kann übernommen werden
Arbeitsplätze Empfang
Arbeitsplätze Empfang
Empfangstresen
Empfangstresen
Abstellraum - Teeküche
Abstellraum - Teeküche
Jugendstiltür-Büroeingang
Jugendstiltür-Büroeingang
Jugendstiltür-Hauseingang
Jugendstiltür-Hauseingang
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht und Grundstück
Rückansicht und Grundstück
Grundstück
Grundstück
Hauseingang
Hauseingang
WC im Treppenhaus
WC im Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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