Ruhig und Gartenmitbenutzung. Ihre neue Hochparterrewohnung zwischen Dresden und Meißen.

Exposé-ID:
20204
Adresse:
Am Urnenfeld 13
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Briesnitz
Fläche:
45,77  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
345,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
495,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
345,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,54  EUR
Kaution:
690,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,77  m2
Wohnfläche:
45,77  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Modernisierung:
2021
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.08.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Jalousien
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 23.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Modernisierung:
2021
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
180,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
22.07.2028
180,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert. Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum

Objekt

Ihre helle Hochparterrewohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die geräumige Küche, das Duschbad mit kleinem Fenster und die beiden Wohnräume mit Ausrichtung zum Innenhof mit dem Gemeinschaftsgarten ermöglichen Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einkaufseinrichtungen sowie zur Autobahn, nach Meißen und nach Radebeul machen diese Adresse zusätzlich so attraktiv. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB). Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Fenster

Ausstattung

  • Innentüren mit Glasausschnitt
  • Laminat
  • Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB)
  • Duschbad mit Fenster
  • Waschmaschinenanschlluss im Keller
  • Außenrolläden
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
EBK kann übernommen werden (VB)
EBK kann übernommen werden (VB)
EBK 2 kann übernommen werden (VB)
EBK 2 kann übernommen werden (VB)
Innenhof
Innenhof
Rückansicht
Rückansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Bild