Ruhig und Gartenmitbenutzung im Hochparterre. Perfekt für Pärchen oder kleine Familie.

Exposé-ID:
12498
Adresse:
Hans-Sachs-Straße 13
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Pieschen-Nord
Fläche:
67,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
590,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
740,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
590,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,81  EUR
Kaution:
1.770,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
67,00  m2
Wohnfläche:
67,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1896
Modernisierung:
2022
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Türsprechanlage
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.08.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1896
Modernisierung:
2022
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
129 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.08.2028
129 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Im Hochparterre dieses ruhig gelegenen sanierten Altbaus erwartet Sie eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Außenjalousien an allen Fenstern. Alle Fußböden wurden neu mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Zusammen mit den frisch geputzten und geweißten Decken und Wänden sowie dem außergewöhnlichen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmachinenanschluss ermöglicht Ihnen diese Wohnung nach der derzeitigen Renovierung ein sehr angenehmes Wohngefühl. Es steht Ihnen ein Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann für € 45,00/Monat angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart Die Haustierhaltung (Hund, Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet
Flur Bild 2
Zimmer 2

Ausstattung

  • ruhig gelegener sanierter Altbau mit grünem Innenhof
  • Laminatfußboden in den Wohnräumen
  • Flur, Bad und Küche mit Fliesenboden
  • gespachtelte und geputze Wände
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separate Küche mit Fenster
  • Aussenjalousien
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
  • Trockenraum im Keller, Wäschespinne im Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrradständer im Garten
  • nicht WG geeignet
  • Pkw-Stellplatz für € 45,00 mtl. anmietbar
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 3 Bild 2
Küche
Küche
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Bad Bild 3
Rückansicht mit Hofeinfahrt
Rückansicht mit Hofeinfahrt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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