Ruhig und Grün gelegen. WG geeignet in 10 Minuten an der TU

Exposé-ID:
15987
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
41,08  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
320,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
420,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
320,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,79  EUR
Kaution:
640,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
41,08  m2
Wohnfläche:
41,08  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2014
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 09.05.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
99 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
09.05.2027
99 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Seitenansicht
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue Hochparterrewohnung finden Sie in der Frankenbergstraße. Unweit von mehren Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gelegen, sind Sie auch in 10 Minuten in der TU. Die hellen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit Fenster und das Bad mit Wanne. Die Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht/gestattet.
Rückansicht

Ausstattung

  • sanierter Altbau in ruhiger Lage
  • Hochparterre zur Hofseite gelegen
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • kleine separate Küche mit Fenster
  • innliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • KabelTV liegt an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit dem Versorger
  • Haustierhaltung (Hund, Katze) wird nicht gestattet
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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