Ruhige grüne Lage, Wohnküche, Balkon und Wannenbad mit Fenster

Exposé-ID:
10690
Adresse:
Schulze-Delitzsch-Straße 24
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Tolkewitz
Fläche:
56,75  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
564,00  EUR
Nebenkosten:
114,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,93  EUR
Kaution:
900,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
56,75  m2
Wohnfläche:
56,75  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.03.2022
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Außenwanddämmung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1935
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
88,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.07.2028
88,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Tolkewitz. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün und gute Parkmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr durchdachten und praktischen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die große Küche lädt ein zum Kochgenuss und Verweilen mit Familie und Freunden. Der hofseitig ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus erreichbar und garantiert entspannte Feierabendstunden oder bietet den perfekten Platz für ein Frühstück im Freien. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Bezug ist ab dem 01.03.2022 möglich.
Hofansicht
Umgebung

Ausstattung

  • Hochparterre
  • Balkon zur Hofseite Richtung Süden
  • Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
  • Wohnküche (ca. 15 qm) mit Zugang zum Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • KabelTV über VodafoneKabelDeuschland
  • Holzfenster, doppelt verglast
  • Außenwanddämmung
  • Klingelsprechanlage
  • Kellerabteil
  • großer Innenhof mit Wäscheplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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