Sanierter Altbau an der Kesselsdorfer Straße, Tageslichtbad, Wanne, Laminat...

Exposé-ID:
17666
Adresse:
Kesselsdorfer Straße 70
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
47,38  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
370,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
512,00  EUR
Nebenkosten:
142,00  EUR
Nettokaltmiete:
370,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,81  EUR
Kaution:
1.110,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
47,38  m2
Wohnfläche:
47,38  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2008
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Bad mit Fenster
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 30.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2008
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
119 kWh/m² x a
gültig bis:
29.04.2024
119 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

- Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 2008 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau - Wohnung im 1. Obergeschoss - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - innliegende Küche - großer Flur, bietet reichlich Stellfläche - Kellerabteil - Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich - Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Bad mit Badewanne, WM-Anschluß und Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluß und Fenster
Küche
Küche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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