Sanierter Altbau in zentraler Lage, perfekt für Single oder junges Pärchen

Exposé-ID:
10994
Adresse:
Kesselsdorfer Straße 62
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
50,12  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
351,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
481,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
351,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,00  EUR
Kaution:
1.053,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
50,12  m2
Wohnfläche:
50,12  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2010
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 03.06.2014:
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
162 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
gültig bis:
02.06.2024
162 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Rückansicht Bild 2
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

- Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 2010 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau - Wohnung im 2. Obergeschoss und Ausrichtung zur ruhigeren Hofseite - neue Zentralheizung 2018 eingebaut - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - kleine halboffene Küche mit Fenster - innliegendes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss im Keller - KabelTV/DSL über KabelDeutschland - Kellerabteil - kleiner Gemeinschaftsgarten mit 2 Wäschespinnen - auf Anfrage beim Vermieter kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden - die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/gewünscht
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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