Schicke Altbauwohnung mit Balkon, EBK und Designbelag in beliebter Striesener Wohnlage.

Exposé-ID:
19421
Adresse:
Eibenstocker Straße 29
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Süd
Fläche:
70,54  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
Mansardgeschoss = 3.Obergeschoss
Nettokaltmiete:
879,14  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.054,14  EUR
Nebenkosten:
175,00  EUR
Nettokaltmiete:
879,14  EUR
Mietpreis/m2:
12,46  EUR
Kaution:
2.637,42  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
70,54  m2
Wohnfläche:
70,54  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.10.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2018:
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
91 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2028
91 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Bad Bild 1
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Eibenstocker Straße im beliebten Stadtteil Striesen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die hier zur Vermietung stehende 3-Raum-Wohnung liegt im Mansardgeschoss (3. Obergeschoss) und wurde erst vor 2 Jahren umfassend und aufwändig saniert. Eine hochwertige Einbauküche und ein Waschtrockner gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Ihren sonnigen Balkon erreichen Sie über den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable bodengleiche Regenwasserdusche und einen großen Spiegel. Besonderen Charme verleihen dieser tollen Altbauwohnung die teils offen gelegten Backsteinwände. Die schicken weißen Türen und geschmachvollen Vinyl-Designfußböden sowie das bereits installierte Glasfaser-Modem runden dieses gute Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen. Diese schöne Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen nach Freizug ab dem 01.10.2022 zur Verfügung.
Bad Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2

Ausstattung

  • Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
  • tolle Optik durch durch teilweise offene Backsteinwände
  • Balkon mit Ausrichtung nach Süd/West
  • ca. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
  • hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • modernes Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Deckenspots
  • geschmackvoller Designbelag (Vinyl)
  • schicke weiße Türen
  • Kabelanschluss
  • Glasfaser-Modem
  • Kellerabteil
  • großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäschetrockenplatz
  • die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
Einbauküche
Einbauküche
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 2
Rückansicht und Wäscheplatz
Rückansicht und Wäscheplatz
Seitenansicht
Seitenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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