Schicke Altbauwohnung mit Balkon, EBK, Wanne und Designbelag.

Exposé-ID:
19514
Adresse:
Hans-Sachs-Straße 38
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachenberge
Fläche:
49,35  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
720,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,54  EUR
Kaution:
1.560,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
49,35  m2
Wohnfläche:
49,35  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1996
Bezugstermin:
01.06.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.02.2019:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
154,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
07.02.2029
154,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Hans-Sachs-Straße in beliebter Wohnlage im Stadtteil Trachenberge. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der ÖPNV sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf ca. 49 qm bietet Ihnen diese schicke Altbauwohnung zwei Zimmer, eine große Küche mit Balkon sowie einen geräumigen Flur und ein Bad mit Wanne. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, hier erwartet Sie eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive Waschtrockner. Deckenspots in Bad, Küche und Flur erleichtern Ihnen die Einrichtung Ihres neuen Wohndomizils. Sämtliche Räume (außer das Bad) sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designbelag ausgestattet und garantieren somit ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradunterstand und ein Wäschetrockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das kleine Gartengrundstück kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.06.2024 beziehen. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.
Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer

Ausstattung

  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
  • kleiner hofseitiger Balkon, Zugang von der Küche
  • Bad mit Wanne
  • Vinyl-Designbelag in Holzoptik
  • Deckenbeleuchtung (LED-Spots) in Bad, Küche und Flur vorhanden
  • Kellerabteil
  • kleiner Gartengrundstück mit Fahrradunterstand
  • Wäschetrockenboden
  • Kabelfernsehen
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Grundstück
Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Bild