Schicke Altbauwohnung mit EBK, 2 Balkonen und Wannenbad

Exposé-ID:
20108
Adresse:
Wurzener Straße 27
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
57,48  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
690,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,57  EUR
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,48  m2
Wohnfläche:
57,48  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1898
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.03.2022
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.08.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1898
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
91 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
23.08.2028
91 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Küche mit Einbauküche und Balkon
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Wurzener Straße in DD-Pieschen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist ab dem 01.03.2022 für Sie bezugsfertig. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch diese Wohnung auch für eine 2er-WG geeignet ist. Die große Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich zum geselligen Verweilen mit Familie und Freunden. Die beiden Balkon und das Wannenbad machen dieses Angebot komplett. Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten, Wäschetrockenplatz und überdachtem Fahrradabstellplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Einbauküche
Balkon an der Küche

Ausstattung

  • 2 Balkone, der große Balkon ist von der Küche aus erreichbar und hofseitig ausgerichtet
  • große Küche mit Platz für einen Essbereich
  • schicke moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Spiegel
  • Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
  • TV-Anschluss in beiden Zimmern
  • Kellerabteil
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Flur mit Blick zum Bad
Flur mit Blick zum Bad
Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
Bad mit Blick zum Waschbecken und WC
Bad mit Blick zum Waschbecken und WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Rückansicht und Grundstück
Rückansicht und Grundstück
Weg zum Grundstück
Weg zum Grundstück
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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