Schicke Neubauwohnung in beliebter Wohnlage von Dresden-Plauen.

Exposé-ID:
20854
Adresse:
Westendstraße 7
PLZ, Ort:
01187, Dresden
Lage:
Plauen
Fläche:
58,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
720,00  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,48  EUR
Kaution:
1.650,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
58,00  m2
Wohnfläche:
58,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
100,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
11.02.2028
100,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Plauen ist ein charmanter, gutbürgerlicher Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die wilde Weißeritz fließt nahebei und die vielen Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit Planungsbüros, Biomarkt, kleinen Läden, Kultur und Gastronomie. Plauen ist ein attraktiver Stadtteil mit vielen Grünflächen. Durch seine zentrale Lage ist Plauen gut an Bus und Bahn angebunden, auch das Gelände der TU Dresden ist nicht weit und fußläufig zu erreichen. Das spricht für den Standort: zentrale Lage unweit der Technischen Universität; grüne Umgebung; Kulturort Bienertmühle; ruhige Lage; familienfreundlich mit vielen Kitas und Schulen; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in leichter Höhenlage des beliebten Stadtteils Plauen. Die Wohnlage mit offener Villenbebauung ist eine der Beliebtesten im Stadtteil. Das gepflegte 11-Familien-Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die gut belichtete 2-Raum-Wohnung orientiert sich Richtung Süd-Ost und glänzt unter anderem mit schönem Ahorn-Fertigparkett sowie einem großen Balkon (Terrasse), welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und gleichermaßen von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Aussenrolläden und eine Glas-Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich gehören ebenso zur Ausstattung wie das ansprechend geflieste Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrrad- und Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. In der Tiefgarage steht Ihnen zudem ein Pkw-Stellplatz (Duplex) für zzgl. 30 Euro mtl. zur Verfügung. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20854.
Rückansicht
Luftbild Stadtteil

Ausstattung

  • Erdgeschosswohnung, komplett hofseitig ausgerichtet
  • Aufzug, fährt bis in die Tiefgarage
  • Terrasse/Balkon über gesamte Wohnungsbreite
  • Bodenbeläge in Ahorn-Fertigparkett
  • Bad und Küche sind gefliest
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
  • offene Küche am Wohnzimmer, abtrennbar mit Glaschiebetüren
  • Abstellraum im Keller und zusätzlich in der Wohnung
  • Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex), kostet 30 Euro mtl. extra
  • TV über Breitbandkabel, die Kosten dafür sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt
  • im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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