Schicker Altbau in beliebter Lage, Dachwohnung mit EBK, Holzdielung und Tageslichtbad

Exposé-ID:
19901
Adresse:
Bayreuther Straße 4
PLZ, Ort:
01187, Dresden
Lage:
Südvorstadt-West
Fläche:
71,20  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
860,00  EUR
Nebenkosten:
160,00  EUR
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,83  EUR
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
71,20  m2
Wohnfläche:
71,20  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorgarten
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Dieses schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt an der Bayreuther Straße in DD-Südvorstadt. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftgarten sowie Pkw-Stellplätze im Innenhof. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde gerade frisch renoviert. Eine hochwertige Einbauküche und ein Waschtrockner gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Rückansicht
Treppenhaus

Ausstattung

  • helle Dachwohnung mit leichten Schrägen
  • Wände glatt geputzt und frisch gestrichen
  • separate Küche mit neuer sehr hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • schöner Holzdielenboden, teilweise neu verlegt
  • aufgearbeitete Originaltüren
  • Deckenspots in Flur und Bad
  • Kabel-TV
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Dachboden zur Wäschetrocknung
  • die Haustierhaltung (Katze/Hund) ist nicht erwünscht/gestattet
  • auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz im Hof angemietet werden, zu 50 Euro Monatsmiete und 100 Euro Kaution
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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