Schickes Bürohaus mit Charme und attraktiver Ausstattung.
- Exposé-ID:
- 19613
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01723, Grumbach
- Lage:
- Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
- Fläche:
- 290,00 m2
- Zimmer:
- 8
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- EG und OG
- Nettokaltmiete:
- 1.740,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.190,00 EUR
- Nebenkosten:
- 450,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.740,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 6,00 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
- Kaution:
- 5.220,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 2.070,60 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 290,00 m2
- Bürofläche:
- 175,00 m2
- Sonstige Flächen:
- 115,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2003
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Teeküche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Dielenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt ca. 2 km von Wilsdruff entfernt. Die Bundesstraße 173 führt in geradem Verlauf in Ost-West-Richtung durch den Ort. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 17.
Objekt
Ländliche Umgebung und gute Anbindung an die Autobahn und ins Dresdner Stadtzentrum: Dieser Standort bietet Ihnen Beides. Das hier zur Vermietung stehende 2-geschossige Bürohaus wurde 2003 erreichtet und steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Neben dem großen hellen Empfangsbereich mit eigener Garderobe stehen Ihnen 6 abgeschlossene, aber untereinder verbundene, Büroräume zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über eine Küche mit EBK, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder, ein vollausgestattes Badezimmer, einen Archiv-/Lagerraum und eine repräsentative Galerie. Das Kaltdach eignet sich ausschließlich als Lagerfläche. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einen Bereich von ca. 72 qm als Wohnung zu nutzen. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei möglich. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige grüne Grundstück welches in Absprache mit dem Vermieter mit genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wandheizungen (Gas-Brennwerttherme). Zusätzlich sind 3 voll funtionstüchtige Kamine vorhanden. Ein Carport sowie eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder runden das Angebot ab. Weitere Stellflächen für Pkw sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Vermietung erfolgt Mehrwertsteuerfrei und die Laufzeit des Mietvertrages ist verhandelbar.
Ausstattung
- Fußböden in Holzdielung (Lärche)
- 3 Kamine
- Wandheizung
- bodentiefe Holzfenster
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Kaltdach als Lagerfläche
- SAT-Anlage
- Carport und überdachter Fahrradabstellplatz
- Gartenmitbenutzung
EG - Empfangsbereich mit Kamin und Terrasse
EG - Empfangsbereich
EG - Aufenthalts- und Personalraum Bild 1
EG - Aufenthalts- und Personalraum Bild 2
EG - Büro 1
Treppe ins 1. Obergeschoss
1. OG - Galerie
1. OG - Blick von der Galerie ins Erdgeschoss
1. OG - Galerie mit Blick zum Flur
1. OG - Flur
1. OG - Büro 5
1. OG - Büro 6
1. OG - Personalraum
1. OG - Personalraum mit Blick zum Bad
1. OG - Bad mit Badewanne, Dusche und bodentiefen Fenstern
1. OG - Bad mit Blick zur Dusche
Dachgeschoss Bild 1
Dachgeschoss Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
