Schöne Altbauwohnung am Conertplatz, perfekt für Pärchen oder kleine Familie

Exposé-ID:
20654
Adresse:
Rudolf-Renner-Straße 34
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
68,15  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
689,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,06  EUR
Kaution:
1.647,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
68,15  m2
Wohnfläche:
68,15  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Parkettboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 05.04.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
106 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
05.04.2028
106 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur Bild 1
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Nach umfassender Renovierung steht Ihnen diese praktisch geschnittene Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Conertplatz in Dresden-Löbtau ab sofort zum Bezug bereit. Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive Neuanstrich der Türen. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus erreichbar und die Küche mit Fenster bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenaschluss rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Flur Bild 2
Wohnzimmer

Ausstattung

  • saniertes Mehrfamilienhaus am Conertplatz
  • 3. Obergeschoss
  • Parkettfußboden, abgeschliffen und neu versiegelt
  • komplett renoviert, inkl. Anstrich der Türen
  • Bad und Küche gefliest
  • Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
  • innliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum im Flur
  • Holzfenster
  • Kellerabteil
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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