Schöne Altbauwohnung nahe den Elbwiesen

Exposé-ID:
20272
Adresse:
Heinrich-Beck-Straße 5
PLZ, Ort:
01307, Dresden
Lage:
Johannstadt-Nord
Fläche:
49,51  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
396,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
519,00  EUR
Nebenkosten:
123,00  EUR
Nettokaltmiete:
396,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,00  EUR
Kaution:
792,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
49,51  m2
Wohnfläche:
49,51  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1924
Modernisierung:
2009
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • zentrale Warmwassererzeugung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.03.2021:
Baujahr:
1924
Modernisierung:
2009
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
89,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
21.03.2031
89,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Hofansicht
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Heinrich-Beck-Straße im beliebten Stadtteil Johannstadt nahe den Elbwiesen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und steht ab sofort zum Bezug bereit. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und das Bad verfügt über eine Wanne. Wohn- und Schlafzimmer bieten einen tollen Blick auf die Elbwiesen und die Elbe. Auf Wunsch des Mieters kann die innenliegende Küche zum Wohnraum hin geöffnet werden. Der Innenhof mit Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden, zudem steht ein Wäschetrockenboden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Pkw können Sie einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Dresden beantragen.
Luftbild - Umgebung
Hauseingang

Ausstattung

  • Wände mit Strukturputz und weiß gestrichen
  • Laminatfußboden, Bad gefliest
  • Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • die Küche kann auf Wunsch des Mieters zum Wohnraum hin geöffnet werden
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • TV-Anschluss in beden Zimmern, Kabelanbieter ist Großantenne Dresden
  • Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenboden
  • Gemeinschaftsgarten mit Fahradabstell- und Trockenplatz
  • die Haustierhaltung ist auf Anfrage gestattet
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche und zum Flur
Wohnzimmer mit Blick zur Küche und zum Flur
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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