Schöne Balkonwohnung im sanierten Altbau in Dresden-Cotta.

Exposé-ID:
20661
Adresse:
Weidentalstraße 16
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
76,79  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
690,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
882,00  EUR
Nebenkosten:
192,00  EUR
Nettokaltmiete:
690,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,99  EUR
Kaution:
1.380,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
76,79  m2
Wohnfläche:
76,79  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1918
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.02.2022
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Badezimmer mit Wanne
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 12.02.2019:
Baujahr:
1918
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
116,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
11.02.2029
116,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

Objekt

Ab dem 01.02.2022 steht Ihnen diese schöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta zum Bezug bereit. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage und das Umfeld zeichnet sich besonders aus durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch den klassischen Grundriss welcher den Zugang zu allen 3 Zimmern vom Flur aus gewährleistet. Die große Küche ist teiloffen zum Wohnbereich hin gestaltet und lädt Sie förmlich zum Kochgenuss im Kreise Ihrer Liebsten ein. Auf dem ca. 6 qm großen Balkon können Sie zukünftig die Abendsonne zum Feierabend genießen. Die Fußböden sind mit schickem dunklen Laminat verlegt und das innenliegende Wannenbad sowie das großzügige Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, Dieser kostet mtl. 30 Euro extra. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20661.
Grundstück
Umgebung

Ausstattung

  • Balkon mit Holzboden
  • schicker dunkler Laminatfußboden
  • Küche und Bad sind gefliest
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • teiloffene Küche mit Platz für einen Essbereich
  • die Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
  • geräumiger Flur mit Stauraum/Zwischenboden
  • Zentralheizung
  • Türsprechanlage
  • Kellerabteil
  • Kunststofffenster, doppelt verglast
  • Kabel-TV und DSL verfügbar
  • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, kostet 30 Euro mtl. extra
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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