Schöne Balkonwohnung in ruhiger Lage von Löbtau.

Exposé-ID:
10110
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
54,60  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
465,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
570,00  EUR
Nebenkosten:
105,00  EUR
Nettokaltmiete:
465,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,52  EUR
Kaution:
1.395,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
54,60  m2
Wohnfläche:
54,60  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1940
Modernisierung:
2009
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Dusche/WC
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1940
Modernisierung:
2009
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
88 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
31.07.2028
88 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Seitenansicht
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.

Objekt

Ihre neue gemütliche 2-Zimmer Wohnung finden Sie hier in ruhiger Wohnlage an der Malterstraße in DD-Löbtau. Im 1. Obergeschoss eines geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhauses finden Sie neben der Wohnküche und dem Tageslichtbad mit Dusche auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht erwünscht.
Rückansicht
Weg zum Grundstück

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss
  • Balkon zur Westseite
  • Laminatfußboden
  • praktischer Grundriss
  • Küche mit Platz für kleinen Essbereich
  • die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB)
  • Tageslichtbad mit großer Dusche
  • Waschmaschinenanschluss in Küche
  • Sshöner Hof mit Rasenfläche und Wäschespinne zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Kellerabteil
Hauseingang
Hauseingang
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Küche-die EBK kann vom Vormieter übernommen werden
Küche-die EBK kann vom Vormieter übernommen werden
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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