Schöne Familienwohnung im Hinterhaus, mit 2 Bädern und Wohnküche

Exposé-ID:
15567
Adresse:
Reisewitzer Straße 22
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
97,42  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
820,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.050,00  EUR
Nebenkosten:
230,00  EUR
Nettokaltmiete:
820,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,42  EUR
Kaution:
2.460,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
97,42  m2
Wohnfläche:
97,42  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.10.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
182 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
12.10.2028
182 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um Etagenwohnung welche sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Hinterhauses erstreckt. Sie erreichen Ihre neue Familienwohnung über einen hellen freundlichen Flur mit Tageslicht. Der zentrale Raum dieser schönen Wohnung ist der großzügige Küchen- und Essbereich. Sehr komfortabel ist die Ausstattung mit 2 Badezimmern, davon erreichen Sie eines en Suite vom Schlafzimmer aus. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Es gibt kein separates Kellerabteil. Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Hinterhauses. Die gute Ausstattung wird durch 2 Badezimmer (davon eines en Suite) abgerundet. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch eine 3er-WG. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2

Ausstattung

  • Hinterhaus, 2015 saniert
  • Wohnung im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über die gesamte Etage
  • Laminatfußboden, Bäder gefliest
  • Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • 2. Bad mit Dusche und Fenster, Zugang en Suite vom Schlafzimmer
  • zentraler Koch- und Essbereich mit ca. 20 qm
  • Kabelfernsehen
  • Gaszentralheizung
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
  • kein Kellerabteil- Kabelfernsehen
  • Gaszentralheizung
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
  • kein Kellerabteil
Bad am Schlafzimmer Bild 1
Bad am Schlafzimmer Bild 1
Bad am Schlafzimmer Bild 2
Bad am Schlafzimmer Bild 2
Bad 2 mit Badewanne
Bad 2 mit Badewanne
Koch- und Essbereich Bild 1
Koch- und Essbereich Bild 1
Koch- und Essbereich Bild 2
Koch- und Essbereich Bild 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer Bild 3
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 2 Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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