Schöne Neubauwohnung mit großer Balkon zum Hof und Wannenbad.

Exposé-ID:
11893
Adresse:
Leisniger Straße 1a
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
50,61  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
410,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
530,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
410,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,10  EUR
Kaution:
820,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
50,61  m2
Wohnfläche:
50,61  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2024
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Außenwanddämmung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 07.10.2020:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
70 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
06.10.2030
70 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1996 in der Leisniger Straße 1a in 01127 Dresden. Sie besticht durch einen großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, auf dem Sie die Sonne bis zum Abend genießen können. Der dunkle Laminatboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während Fliesen im Bad, in der Küche und im Flur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen. Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage im Stadtteil Pieschen ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch das Dresdner Zentrum sowie die Autobahn A4 und die Elbe sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Dresden-Pieschen und das Ärztehaus Mickten sind nur 600 Meter entfernt. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.06.2024 beziehen. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aussenansicht 2

Ausstattung

  • großer hofseitiger West-Balkon
  • dunkler Laminatboden
  • Bad, Küche und Flur sind gefliest
  • separate Küche mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Kellerabteil
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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