Schöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Weinböhla

Exposé-ID:
18779
Adresse:
PLZ, Ort:
01689, Weinböhla
Lage:
LANDKREIS MEISSEN
Fläche:
43,55  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erd-/Gartengeschoss
Nettokaltmiete:
315,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
415,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
315,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,23  EUR
Kaution:
630,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
43,55  m2
Wohnfläche:
43,55  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2021
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Haustiere (erlaubt/nach Absprache)
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.10.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
23.10.2027
121,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße inmitten der Kulturlandschaft Dresden, Meißen und Moritzburg. Die Gemeinde Weinböhla im sächsischen Landkreis Meißen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind die Städte Coswig und Meißen sowie die Gemeinden Moritzburg und Niederau. Weinböhla liegt nördlich von Dresden mit guten Verkehrsanbindungen nach Dresden und Meißen am Anfang des Weinanbaugebietes. Es dominieren kleine Wohnbereiche mit angenehmem Ambiente. Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im Ortskern. Zum Rathaus- und Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum traditionellen Kirchplatz sind es nur wenige Schritte. Das Stadtgebiet wird durch die Bahnstrecke Dresden-Berlin und Dresden-Leipzig durchquert. Der Endhaltepunkt der Straßenbahnlinie 4 liegt in Weinböhla. Es verkehren auch die Buslinie 411 und 421 mit Verbindung an Meißen, sowie die Linie 403 mit Verbindung an die Orte Auer, Steinbach und Radeberg und Linie 459 mit Großdobritz.

Objekt

Zur Vermietung steht eine kleine 2-Raum-Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage Weinböhlas. Diese Neubauwohnanlage wurde 1996 erreichtet und verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch unweit des Zentrums von Weinböhla. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35 Euro mtl.). Die Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2020 vermietet und kann somit frühestens ab dem 01.01.2021 bezogen werden.
Wohnen mit Blick zur Küche - Musterfoto
Wohnen mit Blick zur Terrasse - Musterfoto

Ausstattung

  • Terrassenwohnung im Gartengeschoss
  • Bodenbeläge: CV-Belag in Laminatoptik & Fliesen
  • Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartengrundstück
  • separate Küche mit Fenster
  • innliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
  • alle Fenster besitzen Aussenrolläden
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
  • 1 Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung, kostet zzgl. 35 Euro mtl.
  • Haustierhaltung auf Anfrage beim Vermieter möglich
Wohnen mit Blick zur Wohnungstür - Musterfoto
Wohnen mit Blick zur Wohnungstür - Musterfoto
Terrasse - Musterfoto
Terrasse - Musterfoto
Schlafen Bild 1 - Musterfoto
Schlafen Bild 1 - Musterfoto
Schlafen Bild 2 - Musterfoto
Schlafen Bild 2 - Musterfoto
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarageneinfahrt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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