Schöne Terrassenwohnung in Weinböhla, TOP für Single oder junges Pärchen

Exposé-ID:
17474
Adresse:
PLZ, Ort:
01689, Weinböhla
Lage:
LANDKREIS MEISSEN
Fläche:
43,55  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Gartengeschoss
Nettokaltmiete:
315,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
425,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
315,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,23  EUR
Kaution:
945,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
43,55  m2
Wohnfläche:
43,55  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.05.2021
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Dusche/WC
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.10.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
23.10.2027
121,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Terrasse
Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße inmitten der Kulturlandschaft Dresden, Meißen und Moritzburg. Die Gemeinde Weinböhla im sächsischen Landkreis Meißen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind die Städte Coswig und Meißen sowie die Gemeinden Moritzburg und Niederau. Weinböhla liegt nördlich von Dresden mit guten Verkehrsanbindungen nach Dresden und Meißen am Anfang des Weinanbaugebietes. Es dominieren kleine Wohnbereiche mit angenehmem Ambiente. Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im Ortskern. Zum Rathaus- und Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum traditionellen Kirchplatz sind es nur wenige Schritte. Das Stadtgebiet wird durch die Bahnstrecke Dresden-Berlin und Dresden-Leipzig durchquert. Der Endhaltepunkt der Straßenbahnlinie 4 liegt in Weinböhla. Es verkehren auch die Buslinie 411 und 421 mit Verbindung an Meißen, sowie die Linie 403 mit Verbindung an die Orte Auer, Steinbach und Radeberg und Linie 459 mit Großdobritz.

Objekt

Diese schöne Neubauwohnung befindet sich im Garten-/Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer 1996 errichteten Wohnanlage, ruhig im Grünen und dennoch unweit des Zentrums von Weinböhla gelegen. Die Terrasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Duschbad und das WC sind getrennt angeordnet und die separate Küche verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch des Mieters kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und kann ab dem 01.05.2021 bezogen werden.
Schlafen mit Blick zur Terrasse
Wohnen mit Blick zur Terrasse

Ausstattung

  • Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartengrundstück
  • separate Küche mit Fenster
  • innliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
  • Aussenrolläden
  • Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
  • 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 59) kann optional angemietet werden, kostet 35 Euro mtl.
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL ist verfügbar
Wohnen mit Blick zum Flur
Wohnen mit Blick zum Flur
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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