Schöne und frisch renovierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe den Elbwiesen.

Exposé-ID:
20791
Adresse:
Heinrich-Beck-Straße 5
PLZ, Ort:
01307, Dresden
Lage:
Johannstadt-Nord
Fläche:
72,38  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
800,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,57  EUR
Kaution:
1.240,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
72,38  m2
Wohnfläche:
72,38  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1924
Modernisierung:
2022
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.03.2021:
Baujahr:
1924
Modernisierung:
2022
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
89,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
21.03.2031
89,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung

Objekt

In diesem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus an der Heinrich-Beck-Straße finden Sie Ihre neue, klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Laminat verlegt. Die geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen kleinen Essplatz und angrenzendem Abstellraum erhielt pflegeleichten und geschmackvollen Vinybodenbelag. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper. Das WC mit Waschtisch liegt separat und verfügt über ein Lüftungsfenster. Die Wohnung wurde komplett revoviert und wird Sie inkl. der neuen Zimmertüren überzeugen. Der Innenhof mit Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Pkw können Sie einen Anwohnerparkausweis bei der Landeshauptstadt Dresden beantragen. Sie erreichen die Elbwiesen mit dem nahe gelegenen "Fährgarten" mit einem 5-minutigen Fußweg. Ihre Wohnung steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.
Schlafzimmer
Wohnzimmer

Ausstattung

  • Wände mit Strukturputz und weiß gestrichen
  • Laminatfußboden, Bad gefliest
  • Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • separates WC
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • TV-Anschluss in allen 3 Zimmern, Kabelanbieter ist Großantenne Dresden
  • Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten mit Fahradabstell- und Trockenplatz
  • die Haustierhaltung ist auf Anfrage gestattet
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
WC separat
WC separat
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Vorderansicht
Hofansicht Bild 2
Hofansicht Bild 2
Umgebung
Umgebung
Luftbild - Außensicht
Luftbild - Außensicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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