Schöne Wohnung zum kleinen Preis in Dresden-Reick. Altbau mit Balkon und Tageslichtbad mit Wanne.

Exposé-ID:
22631
Adresse:
Mügelner Straße 10 a
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Reick
Fläche:
55,25  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
390,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
540,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
390,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,06  EUR
Kaution:
1.170,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
55,25  m2
Wohnfläche:
55,25  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Bad mit Fenster
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 26.09.2018:
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
78,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
26.09.2028
78,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur

Objekt

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, so sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der Laminatfußboden und die historischen Türen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Süden zum Innenhof oder genießen Sie ein entspanntes Wannenbad in Ihrem gemütlichen Tageslichtbad. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt ein zum kulinarischen Kochgenuss mit Familie und Freunden. Außerdem gehören Außenrolläden in Wohn- und Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Die Lage im südöstlichen Stadtteil Reick könnte nicht besser sein. Der ÖPNV hält direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, während das Einkaufszentrum O.D.C. nur 9 Minuten und der Kaufpark Dresden Nickern nur 12 Minuten mit dem ÖPNV entfernt liegen. Der Autobahnanschluss A17 ist nur 5 Minuten entfernt und die Kiesgrube Leuben erreichen Sie in nur 1,5 km. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sie können Ihre neue Wohnung ab sofort beziehen. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Flur Bild 2
Bad
Küche Bild 1

Ausstattung

  • hofseitiger kleiner Balkon mit Ausrichtung nach Süden
  • Laminatfußboden
  • geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Außenrolläden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Waschraum im Keller
  • Kabefernsehen und DSL verfügbar
  • Kellerabteil
  • kleines Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 3
Balkon
Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Grundstück
Grundstück
Aussenansicht
Aussenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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