Schöner Wohnen am Waldpark! Neubau mit Aufzug und TG in Bestlage von Dresden-Blasewitz.
- Exposé-ID:
- 19375
- Adresse:
- Vogesenweg 5
- PLZ, Ort:
- 01309, Dresden
- Lage:
- Blasewitz
- Fläche:
- 69,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 900,00 EUR
Objekt anfragen 
Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.075,00 EUR
- Nebenkosten:
- 175,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 900,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,04 EUR
- Kaution:
- 2.700,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 69,00 m2
- Wohnfläche:
- 69,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.12.2026
- Miete Freiplatz:
- 70,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Fahrstuhl
- Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 15.09.2017:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 96,9 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 15.09.2027
96,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote
Objekt
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Die Nähe zum Waldpark, den Elbwiesen und den gewachsenen Villenquartieren von Blasewitz macht den Vogesenweg zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur der jede Menge Stauraum bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet neben dem Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich. Die halb offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die Holzfenster mit Außenrollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 70 Euro zusätzlich angemietet wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein außergewöhnlich großzügiges Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Im Mietvertrag werden ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die veröffentlichten Innenfotos zeigen die Nachbarwohnung, welche baugleich aber spiegelverkehrt ist. Blasewitz zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Dresdens. Der nahegelegene Waldpark, die Elbwiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus grüner Umgebung, repräsentativer Nachbarschaft und guter Anbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Highlights
- Neubau aus dem Jahr 1997 mit Aufzug und Tiefgarage
- 1. Obergeschoss
- ca. 69 m² Wohnfläche
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden
- Holzfenster mit Außenrollläden
Musterfoto Essbereich
Musterfoto Balkon
Musterfoto Schlafen
Musterfoto Bad
Treppenhaus und Aufzug
Voderansicht
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
