Sehr ansprechende, kleine Bürofläche mit Parkplatz.
- Exposé-ID:
- 22949
- Adresse:
- Schandauer Straße 94
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Blasewitz
- Fläche:
- 16,00 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 290,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 410,00 EUR
- Nebenkosten:
- 120,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 290,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 18,13 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
- Kaution:
- 870,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 16,00 m2
- Bürofläche:
- 16,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.10.2025
- Anzahl Freiplatz:
- 3
Ausstattung:
- Teeküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsräumlichkeit in der Schandauer Str. 94! Diese kleine, äußerst ansprechende Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ideen zu verwirklichen. Ob als modernes Büro oder als Verkaufsraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Fläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylfußboden strahlt der Raum eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt. Eine Teeküche sorgt für den nötigen Komfort während Ihrer Arbeitstage und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Der separate Eingang garantiert Ihnen zudem Privatsphäre und Unabhängigkeit. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die Sie für lediglich 30,00 Euro pro Monat anmieten. Dies stellt sicher, dass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können. Die Lage in der Schandauer Str. 94 bietet Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser vielseitigen Immobilie! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Bürofläche! Im Mietvertrag wird alle 2 Jahre eine Mieterhöhung von € 20,00 vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22949.
Ausstattung
- Vinylfußboden
- 2 Parkplätze zzgl. je € 30,00 gehören zur Einheit
- WC
- Büroraum im 1. OG (31m²) mit anmietbar
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
