Sehr schöne Nichtraucherwohnung in Löbtau, ideal für Studenten.

Exposé-ID:
19107
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
47,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
490,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,09  EUR
Kaution:
1.140,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
47,00  m2
Wohnfläche:
47,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1893
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.04.2012:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1893
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
144 kWh/m² x a
Gültig bis:
11.04.2022
144 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue, helle Nichtraucherwohnung finden Sie hier im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Lübecker Str. Die Wohnung ist zum schönen Innenhof/Garten ausgerichtet. Das Tageslichtbad mit Dusche, die beiden geräumigen Zimmer mit Teppichboden und die separate Küche mit Fenster machen Ihre neue Wohnung komplett. Der Garten mit Wäschespinne kann zum Teil mit den anderen Mietern genutzt werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht/gestattet.
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2

Ausstattung

  • helle Zimmer
  • Teppichboden
  • Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche
  • Kellerabteil
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorgarten
Vorgarten
Grundstück Bild 1
Grundstück Bild 1
Grundstück Bild 2
Grundstück Bild 2
Grundstück Bild 3
Grundstück Bild 3
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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