Sehr schöne Nichtraucherwohnung in Löbtau, ideal für Studenten.

Exposé-ID:
19107
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
47,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
490,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,09  EUR
Kaution:
1.140,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
47,00  m2
Wohnfläche:
47,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1893
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.04.2012:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1893
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
144 kWh/m² x a
Gültig bis:
11.04.2022
144 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

Ihre neue, helle Nichtraucherwohnung finden Sie hier im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Lübecker Str. Die Wohnung ist zum schönen Innenhof/Garten ausgerichtet. Das Tageslichtbad mit Dusche, die beiden geräumigen Zimmer mit Teppichboden und die separate Küche mit Fenster machen Ihre neue Wohnung komplett. Der Garten mit Wäschespinne kann zum Teil mit den anderen Mietern genutzt werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht/gestattet.
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2

Ausstattung

  • helle Zimmer
  • Teppichboden
  • Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche
  • Kellerabteil
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorgarten
Vorgarten
Grundstück Bild 1
Grundstück Bild 1
Grundstück Bild 2
Grundstück Bild 2
Grundstück Bild 3
Grundstück Bild 3
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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