Seniorenwohnung hoch oben im Neubau am Rande der Neustadt. Mit Balkon, EBK und Fußbodenheizung.

Exposé-ID:
22133
Adresse:
Lößnitzstraße 4
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
46,35  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
720,00  EUR
Nebenkosten:
160,00  EUR
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,08  EUR
Kaution:
1.120,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
46,35  m2
Wohnfläche:
46,35  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2016
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 04.05.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
41 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
03.05.2027
41 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 2
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

BITTE BEACHTEN SIE: Eine Vermietung darf nur an Rentner/Senioren (Ü 60) erfolgen. Die hier angebotene Wohnung ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben werden hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Wohnhauses an der Lößnitzstraße. Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und auch der Bahnhof Dresden-Neustadt ist fußläufig erreichbar. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 45 Wohnungen. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Der schön gestaltete Innenhof bietet weitere Möglichkeiten zum gemeinsamen Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil und einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Die hier angebotene Wohnung ist zudem bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Den hofseitig angeordneten Balkon erreichen Sie sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer. Ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besucherparkplätze auf dem Grundstück stehen kostenfrei zur Verfügung. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. BITTE BEACHTEN SIE: Eine Vermietung darf nur an Rentner/Senioren (Ü 60) erfolgen.
Flur Bild 1
Bad
Wohnen Bild 1

Ausstattung

  • geräumiger Aufzug, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
  • alle Türen öffnen mittels mit elektrischem Türöffner oder Transponder (keine herkömmlichen Schlüssel)
  • Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof
  • großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche zum Wohnraum offen
  • Einbauküche
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • dreifach verglaste Fenster
  • elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Rauchwarnmelder
  • Fernwärmeheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
Wohnen Bild 2
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Wohnen Bild 3
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Wohnen Bild 4
Wohnen Bild 4
Einbauküche
Einbauküche
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Balkon Bild 3
Balkon Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
gemeinschaftliche Dachterrasse Bild 1
gemeinschaftliche Dachterrasse Bild 1
gemeinschaftliche Dachterrasse Bild 2
gemeinschaftliche Dachterrasse Bild 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
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