Seniorenwohnung mit großer Terrasse, Erstbezug am Waldrand
- Exposé-ID:
- 20385
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01129, Dresden
- Lage:
- Hellerberge
- Fläche:
- 49,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 686,00 EUR
Preisinformation:
- Warmmiete:
- 809,00 EUR
- Nebenkosten:
- 123,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 686,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 14,00 EUR
- Kaution:
- 2.058,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 49,00 m2
- Wohnfläche:
- 49,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Höhenlage:
- 151 m über dem Meeresspiegel
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2020
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 60,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 15.05.2019:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2020
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 43 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Gültig bis:
- 14.05.2029
43 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage

Die Hellerberge mit ihren Waldflächen, Sandgruben und dem Waldpark Klotzsche liegen im Norden von Dresden und sind eher dünn besiedelt. Das ehemalige Militärgelände ist heute eines der beliebtesten Ziele zum Spazierengehen, Mountainbike-Fahren oder Joggen. Die Hellersiedlung ist eine traditionsreiche Kleingartenanlage, die ursprünglich als Einfamilienhaus-Siedlung mit großen Parzellen und Straßen angelegt worden war und später als Gartensparte eingestuft wurde. Der genaue Status ist bis heute umstritten. In den 60er Jahren gab es einen Plan, den Heller mit Plattenbauten zu bebauen, der aber verworfen wurde. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 (Haltestelle Hellersiedlung) verkehren östlich der Hellerberge. Das spricht für den Standort: großzügige Wald und Gartenflächen; dünne Besiedlung; ruhige Lage; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau Die neu entstandene Carola Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint. Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in malerischer Lage in der komfortablen Carola Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Hellerberge bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstehen 2 Gebäude mit insgesamt 59 Einheiten, 2- und 3-Raum-Wohnungen zwischen ca. 45 bis ca. 81 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Schloßgarten verfügt über einen Teich sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten und bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.


Ausstattung
- Ausstattung und Details:
- helle Wohnung im Erdgeschoss
- 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
- Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
- schöne große Terrasse über Eck mit 2 Zugängen vom Wohnbereich
- großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küche zum Wohnraum offen
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung, Bedienung teilweise digital
- Wohnraumbelüftung
- dreifach verglaste Fenster
- Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Holz-Pelletheizung

Schlafzimmer

Flur

Hofansicht

Grundstück mit Sitzecke

Pkw-Stellplätze

Hauseingang

Hausflur

Aufzug

Waschraum

Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
