Sie lieben eine Wohnküche mit großem Süd-Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne? Hier gefunden.
- Exposé-ID:
- 5154
- Adresse:
- Leubener Straße 134
- PLZ, Ort:
- 01257, Dresden
- Lage:
- Leuben
- Fläche:
- 70,91 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 600,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 780,00 EUR
- Nebenkosten:
- 180,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 600,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,46 EUR
- Kaution:
- 1.800,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 70,91 m2
- Wohnfläche:
- 70,91 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1933
- Modernisierung:
- 2004
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Gas-Zentralheizung
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 19.08.2014:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1933
- Modernisierung:
- 2004
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 155 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gültig bis:
- 19.08.2024
155 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Leubener Straße 134 in Dresden! Dieser sanierte Altbau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das Hochparterre besticht durch helle Räume und eine gemütliche Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und einem großen sonnigen Westbalkon. Der Laminatfußboden verleiht dem Ambiente eine warme Note. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Genießen Sie die gemeinschaftliche Gartennutzung und nutzen Sie Ihr eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Lage an der belebten Leubener Straße bietet Ihnen fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Leubener Kiesgrube. Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 27 Monaten vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/5154.
Ausstattung
- sanierter Altbau in Dresden-Ost
- Hochparterre
- helle Räume
- Wohnküche mit großem sonnigen Westbalkon
- Laminatfußboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kellerabteil
Kind
Kind2
Küche
Küche3
Küche2
Balkon
Balkon2
Bad
Bad2
Flur
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
