Sie suchen Großzügigkeit? Singlewohnung mit Tageslichtbad.

Exposé-ID:
17024
Adresse:
Bünaustraße 47
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
40,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
470,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,75  EUR
Kaution:
700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
40,00  m2
Wohnfläche:
40,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.08.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 03.02.2023:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
274,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
G
Gültig bis:
02.02.2033
274,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse G
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Bad mit Wanne und Fenster
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaten Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue großzügige 1-Zimmer-Wohnung finden Sie hier im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und steht Ihnen zum Bezug ab dem 01.08.2024 zur Verfügung. Das große helle Wohn- und Schlafzimer, die Küche mit Fenster und das Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss machen Ihr neues Zuhause komplett. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie diverse Möbel können vom Vormieter übernommen werden (VB). Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Haustierhaltung ist nach Anfrage/Absprache möglich.
Küche mit Blick zum Flur
Küche

Ausstattung

  • sanierter Altbau in zentraler Lage
  • schöne Singlewohnung im 3. Obergeschoss
  • gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur TU
  • separate Küche mit Fenster
  • Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Kellerabteil
Wohnen - Schlafen
Wohnen - Schlafen
Wohnen
Wohnen
Wohnen-Schlafen mit Blick zur Küche und Flur
Wohnen-Schlafen mit Blick zur Küche und Flur
Flur
Flur
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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