Singlewohnung im Hinterhaus an der Kamenzer Straße - ruhig und doch mitten im Szeneviertel.
- Exposé-ID:
- 22955
- Adresse:
- Kamenzer Straße 22
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 37,55 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 350,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 550,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 350,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,32 EUR
- Kaution:
- 1.050,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 37,55 m2
- Wohnfläche:
- 37,55 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Dusche
- Massivbauweise
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 26.09.2018:
- Baujahr:
- 1910
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 113 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 26.09.2028
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses an der Kamenzer Straße überzeugt durch ihre ideale Lage im Herzen der belebten Dresdner Neustadt. Bis zu Ihrem Einzug wird die Wohnung noch komplett malermäßig renoviert. Auf gut 38 qm verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küchennische mit Fenster sowie ein Duschbad und ein Flur - wahrlich ein kleines Raumwunder. Der Laminatfußboden in Schiffsbodenoptik sorgt für ein freundliches Ambiente und Bad sowie Küche verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und für Ihr Fahrrad findet sich sicher ein Platz im Innenhof. Zwei kleine Gartengrundstücke stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zu Verfügung. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete (ab dem 3. Mietjahr) vereinbart wird. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen im Hinterhaus aber nah am Trubel der Neustadt. Hier finden Sie öffentliche Verkehrseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Rückzugsmöglichkeit in Ihrer neuen Altbauwohnung profitieren. Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das lebendige Leben der Dresdner Neustadt hautnah zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22955.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss im Hinterhaus
- Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
- Bad innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kleine halb offene Küche mit Fenster
- Holzfenster doppelt verglast
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Gemeinschaftsgarten
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Ausblick
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
