Singlewohnung in zentraler Lage, mit Süd-Balkon, Parkett, Fußbodenheizung und Dusche.
- Exposé-ID:
- 14989
- Adresse:
- Freiberger Straße 61
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 39,16 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 575,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 725,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 575,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 14,68 EUR
- Kaution:
- 1.725,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 39,16 m2
- Wohnfläche:
- 39,16 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 2014
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.06.2026
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Putz-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 21.01.2025:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2014
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 64,8 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 21.01.2035
64,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen komfortablen Singlewohnung in zentrumsnaher Lage! Diese gut geschnittene schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Freiberger Straße und überzeugt mit hochwertigem Eiche-Parkettboden sowie Fußbodenheizung. Der Grundriss bietet auf ca. 39 qm ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein gartenseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen Flur und ein Duschbad. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Stauraum und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Fahrrad-Carport steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Des Weiteren besitzt die Wohnung eine Datenverkabelung und Glasfaser-DSL ist verfügbar, so dass Sie jederzeit eine schnelle Internetverbindung genießen können. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt und überzeugt durch ihre perfekte Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Altstadt. Das World Trade Center sowie das Einkaufszentrum Löbtau-Passage und diverse Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der S-Bahn-Haltepunkt Freiberger Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Tramhaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Fassen wir zusammen: Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Highlights
- Parkett (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Datenverkabelung
- Kabelfernsehen
- Glasfaser-DSL verfügbar
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrrad-Carport
Balkon
offene Küche
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 1
Gemeinschaftsgarten
Voderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
