Singlewohnung mit Balkon, Wohnküche und Wanne

Exposé-ID:
18684
Adresse:
Mügelner Straße 10 a
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Reick
Fläche:
36,00  m2
Zimmer:
1,5
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
299,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
389,00  EUR
Nebenkosten:
90,00  EUR
Nettokaltmiete:
299,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,31  EUR
Kaution:
897,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
36,00  m2
Wohnfläche:
36,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • offene Küche
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 29.06.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
78,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
29.06.2028
78,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht
Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.0000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur

Objekt

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines sanierten Altbaus in DD-Reick. Die Fußböden sind mit Laminat- und PVC-Belag verlegt und die Wohnung ist komplett garten-/hofseitig ausgerichtet. Der Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne runden dieses Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Anmietung ist ab dem 01.06.2021 möglich/gewünscht.
Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon
Wohn- und Schlafzimmer mit Blick zur Tür

Ausstattung

  • hofseitiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden
  • Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen
  • Wohn-Essküche mit Fenster und separater Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
  • die Küchenzeile des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Keller, optional auch in der Küche möglich
  • KabelTV und DSL liegt an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit der Fa. Schott
  • Kellerabteil
  • kleines Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Wohnküche mit Fenster
Wohnküche mit Fenster
Wohnküche mit Blick zur Tür
Wohnküche mit Blick zur Tür
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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