Sonne satt auf dem Süd-Balkon, Neubauwohnung in beliebter Wohnlage

Exposé-ID:
16954
Adresse:
Seumestraße 39
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachenberge
Fläche:
69,91  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
660,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
905,00  EUR
Nebenkosten:
245,00  EUR
Nettokaltmiete:
660,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,44  EUR
Kaution:
1.980,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
69,91  m2
Wohnfläche:
69,91  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2015
Bezugstermin:
01.01.2022
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Bad mit Fenster
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.11.2015:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2015
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
48,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
12.11.2025
48,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Bad mit Badewanne
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Barrierefreies Mehrfamilienhaus (Neubau, Baujahr 2015) in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dresden-Trachenberge. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (rollstuhlgerecht) und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Großenhainer Straße (mit Anschluss an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) ist fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, der Bahnhof Dresden-Pieschen (Haltepunkt für Pendlerbahn S 1) ist nur etwa 900 Meter entfernt und mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle (A 4) Dresden-Wilder Mann. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen einen sonnigen Süd-Balkon, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Flur mit Abstellraum bietet gute Stellmöglichkeiten und die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im Innenhof oder in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon

Ausstattung

  • Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug zu erreichen
  • Balkon mit Ausrichtung nach Süd/SüdWest
  • Laminatfußboden; Flur, Küche und Bad sind gefliest
  • heller Wohnbereich mit offener Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der barrierefreien Tiefgarage, kostet 45 Euro mtl.
  • auf Anfrage kann ein weiterer TG-Stellplatz (45 Euro) und/oder ein Pkw-Aussenstellplatz (25 Euro) angemietet werden
  • Heizung: Brennwerttherme
  • Vollwärmeschutzfassade und Solaranlage
  • KabelTV-Gebühren sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt, DSL muss der Mieter selbst hinzubuchen (Anbieter KabelDeutschland, Service durch die Fa. Schott)
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Tiefgarage
Tiefgarage
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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