Starten Sie 2024 durch! Attraktive Ladenfläche, variabel nutzbar, Pkw-Stellplätze vorhanden.

Exposé-ID:
21871
Adresse:
Leutewitzer Straße 5
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
83,56  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
975,00  EUR
Nebenkosten:
225,00  EUR
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,98  EUR
Kaution:
1.500,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 892,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
83,56  m2
Ladenfläche:
83,56  m2
Verkaufsfläche:
83,56  m2
Fensterfront:
4,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
3
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 16.11.2016:
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
73,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
15.11.2026
73,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Verkaufsraum Bild 1
Der Stadtbezirk Cotta ist mit mehr als 75.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist einer der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt interessant. Über die Autobahn 4 hat man zudem eine exzellente Anbindung an den Flughafen.

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Außenstellplätzen in Dresden-Cotta. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Leutewitzer Straße 5 wurde im Jahr 1996 neu errichtet und bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit im Stil eines Ladengeschäfts mit 4 lfm Schaufensterfläche. Die Gesamtfläche des Ladens beträgt ca. 84 qm. Der große Verkaufsraum verfügt über ca. 50 qm, während sich hinter ihm drei rückwärtig angeordnete Räume mit 5 - 12 qm sowie WC und Teeküche/Personalraum befinden. Die Beleuchtung ist bereits vorhanden bzw. kann übernommen werden, während ein hochwertiger Vinyl-Designbelag in Gewerbequalität für ein angenehmes Ambiente sorgt. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume hell und freundlich gestaltet. Zwei Außenstellplätze (zu je 25 Euro Miete) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zu 50 Euro Miete) stehen dem Mieter zur Verfügung. Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von drei Jahren vereinbart. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtbezirk Cotta mit über 75.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV. Die Innenstadt sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Verschiedene Dienstleister sind bereits im Objekt ansässig, darunter z.B. ein Sanitätshaus, Orthopädietechnik, Podologie, Friseur, Kosmetikstudio, Musikschule und der Studienkreis. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21871.
Verkaufsraum Bild 2
Verkaufsraum Bild 3
Küche

Ausstattung

  • Vinyl-Designbelag
  • 4 lfm Schaufensterfläche
  • bodentiefe Fenster
  • Teeküche/Personalraum
  • WC
  • Deckenbeleuchtung
  • 2 Zugänge, straßen- und hofseitig
  • 2 Aussenstellplätze (je 25 Euro mtl.) und 1 Tiefgaragenstellplatz (50 Euro mtl.)
Bad WC
Bad WC
Büro 1 Bild 1
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Büro 1 Bild 2
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Büro 1 Bild 3
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Büro 2 Bild 1
Büro 2 Bild 1
Büro 2 Bild 2
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Lager Archiv Bild 1
Lager Archiv Bild 1
Lager Archiv Bild 2
Lager Archiv Bild 2
Rückansicht 1
Rückansicht 1
Aussenansicht 3
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Aussenansicht 4
Rückansicht 2
Rückansicht 2
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
Kundenzugang
Kundenzugang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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