Stilvoll Wohnen in Top-Lage Dresden-Bühlau! 3-Raum-Maisonette mit Balkon und Stellplatz!
- Exposé-ID:
- 22645
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 92,00 m2
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Kaufpreis:
- 389.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 13.887,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 389.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 4.228,26 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 92,00 m2
- Wohnfläche:
- 92,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1998
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung, frühestens 3. Quartal 2025
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
In einem charmanten, um 1900 erbauten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Die Wohnung wird zum Ende des 3. Quartals 2025 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer sehr begehrten Lage in Dresden-Bühlau zu erwerben. Der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. In der unteren Ebene erwartet Sie eine offene Wohnküche mit moderner Glasabtrennung zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die obere Ebene verfügt über ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit Weitblick über Dresden sowie ein Kinderzimmer – vielseitig nutzbar auch als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer. Des Weiteren bietet die Ebene schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die im Jahr 2014 modernisierte Einheit bietet gehobenen Wohnstandard - Eichen-Fertigparkett in gekalkter Optik verleiht den Räumen ein zeitloses, elegantes Ambiente. Die Sanierung der Bäder sorgt für modernen Flair und Komfort. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 670,00. Umlagefähig bei Vermietung wären ca. EUR 445,38. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22645.
Ausstattung
- Wohnküche mit moderner Glasabtrennung
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger Balkon
- Gäste-WC mit WM Anschluss und Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad mit, Dusche und Wanne.
- moderne Fußböden, moderne Fliesen
- Abstellraum im Keller
- Stellplatz auf dem Grundstück
Treppenhaus Bild 3
Blick vom Treppenhaus-Balkon
Luftbild Ostansicht
Luftbild Umgebung
Blick in die Straße
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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