Stilvoll Wohnen "unterm Sternenhimmel" in Dresden-Tolkewitz. Unikate 3-R-ETW im Dachgeschoss.

Exposé-ID:
20435
Adresse:
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Tolkewitz
Fläche:
87,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
233.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 8.318,10  EUR)
Kaufpreis:
233.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.678,16  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
87,00  m2
Wohnfläche:
87,00  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Schallschutz-Isolierglas
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Eine ganz individuelle Wohnung sucht ihren neuen Eigentümer - 3 Räume im Dachgeschoss mit besonderem Flair in sehr guter Lage von Dresden-Tolkewitz. Das Denkmalobjekt mit 12 Wohneinheiten wurde ca. 1998 nach anerkannten Regeln der Baukunst und Erhaltung des ursprünglichen Charakters modernisiert. Betreten wird die Wohnung über einen gepflegten Flurbereich. Rechts davon geht das Badezimmer mit Fenster sowie die Küche ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde seinerzeit in hellen Tönen gefliest. Die Warmwassersteuerung wird über die Gaszentralheizung geregelt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und in einem warmen Farbton gehalten. Weitergehend erreichen Sie das kleinere Schlafzimmer, welches perfekt als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie das Wohnzimmer mit dem wirklich besonderen Grundriss. Das Highlight inmitten des Raums bildet eine Lichtkuppel auf 8 Stützbalken - hier können eine stilvolle Bepflanzung oder der elegante Esstisch Platz finden. Rundherum zeigen sich stilvolle Fensterelemente mit wunderschönen Gauben, Ecken zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer findet man linksläufig der Diele, welches ausreichend Platz für das Wohlbefinden bietet. Die Wohnung ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen und kann abgesehen von den persönlichen Vorstellungen nach kleineren, malermäßigen Schönheitreparaturen bezogen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 250,- monatlich. online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID20435
Grundriss_Whg 12
Bad
Küche

Ausstattung

  • 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
  • Wohnzimmer mit toller Tageslichtkuppel
  • Einbauküche
  • Vollholzparkett in Eiche
  • großartiger Blick in die Elbhänge
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Objektzugang
Objektzugang
Grundstück
Grundstück
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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David Gersdorf
Senior Manager Verkauf / Immobilienkaufmann (IHK)
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