Terrasse, Garten, neuer Designbelag, etc. - in beliebter Neubauwohnanlage im schönen Mobschatz.

Exposé-ID:: 23093
Adresse:: Am Tummelsgrund 20
PLZ, Ort:: 01156, Dresden
Lage:: OS Mobschatz

Fläche:: 85,00 m²
Zimmer:: 3
Objektart:: Terrassenwohnung
Etage:: Gartengeschoss

Nettokaltmiete:: 790,00 EUR

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Preisinformation:

Warmmiete:: 980,00 EUR
Nebenkosten:: 190,00 EUR
Nettokaltmiete:: 790,00 EUR
Mietpreis/m²:: 9,29 EUR
Kaution:: 1.580,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 85,00 m²
Wohnfläche:: 85,00 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau
Baujahr:: 1993
Zustand des Objekts:: vollständig renoviert
Bezugstermin:: nach Neuverlegung Bodenbelag
Anzahl Garagen:: 1
Miete Freiplatz:: 50,00 EUR
Anzahl Gäste WC:: 1

Ausstattung:

Garten kann genutzt werden
Wasch- und Trockenraum
Fliesenboden
Badezimmer mit Wanne
Satellitenanlage
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis vom 22.11.2018:

Baujahr:: 1993
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:: 114 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: D
Gültig bis:: 22.11.2028

114 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

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Wichtige Dokumente:

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Lage

Mobschatz liegt im Westen der Landeshauptstadt und gehört landschaftlich zum Meißner Hochland. Im Südosten berührt der Lauf des Zschonergrundbaches den Ort, im Westen das Speicherbecken des Pumpspeicherwerkes Niederwartha. Im dünn besiedelten Mobschatz lässt es sich gut im Einklang mit der Natur leben. Das Wandergebiet Zschonergrund und das Elbtal liegen vor der Haustür. Eine Buslinie verbindet Mobschatz mit dem Dresdner Westen. Mittlere bis gute Wohnlagen prägen den Ort. Das spricht für den Standort: großzügige Grünflächen; Elbtal vor der Haustür; gute Busanbindung; mittlere bis gute Wohnlagen; moderates Preisniveau

Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer gepflegten Neubauwohnanlage aus den 1990er Jahren bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage am westlichen Stadtrand Dresdens. Die Wohnung besticht durch einen modernen Vinyl-Designbelag, der vor Ihrem Einzug frisch verlegt wird, und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt auf das angrenzende Gartengrundstück, das viel Raum für Erholung im Freien bietet. Für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgen Außenrollläden an den Fenstern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie Zugang zu einem Fahrradraum und einem gemeinschaftlichen Trockenraum, der mit eigenem Stromanschluss für Ihren persönlichen Wäschetrockner ausgestattet ist. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, für nur 50 Euro monatlich, gehört zur Wohnung – ein echter Vorteil in dieser begehrten Lage. Für beste Unterhaltung steht SAT-TV zur Verfügung. Die Lage im Stadtteil Mobschatz überzeugt durch ihre Höhenlage mit viel Grün rundherum, was zu einer besonders lebens- und erholsamen Wohnqualität beiträgt. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Umfelds bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden. Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente in einer freundlichen Nachbarschaft legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot! Bitte beachten Sie dass im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23093.

Highlights

Souterrainwohnung
frisch renoviert
neuer Vinyl-Designbelag
Terrasse mit Zugang zum Garten
große Küche, halb offen zum Wohnbereich
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat
Außenrollläden
Kellerabteil, Trocken- und Fahrradraum
zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, kostet 50 Euro mtl. extra

Küche Essen Bild 1

Küche Essen Bild 2

Schlafen Bild 1

Schlafen Bild 2

Schlafen Bild 3

Kind Bild 1

Kind Bild 2

Wohnen Bild 1

Wohnen Bild 2

Tiefgarage

Gemeinschaftsraum

Aussenansicht 2

Aussenansicht 1

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

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Alexander Jehmlich

Senior Manager Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773

E-Mail: aj@citymakler-dresden.de

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