Terrassenwohnung in Top-City-Lage im Palais am Herzogin Garten

Exposé-ID:
17567
Adresse:
Am Schießhaus 8b
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
72,15  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
969,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.149,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
969,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,43  EUR
Kaution:
1.938,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
72,15  m2
Wohnfläche:
72,15  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Bezugstermin:
01.10.2021
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
77,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Bad Bild 1
Bad Bild 2

Ausstattung

  • Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse (ca. 18 qm)
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche vorhanden
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • Ankleideraum am Schlafzimmer
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 95,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden
Bad Bild 3
Bad Bild 3
Wohnbereich mit offener Küche Bild 1
Wohnbereich mit offener Küche Bild 1
Wohnbereich mit offener Küche Bild 2
Wohnbereich mit offener Küche Bild 2
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Terrasse Bild 2
Schlafen
Schlafen
Ankleide
Ankleide
Außenansicht
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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