Terrassenwohnung mit 37 qm Gartengrundstück in Dresden-Naußlitz

Exposé-ID:
16685
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Naußlitz
Fläche:
59,27  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
415,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
568,00  EUR
Nebenkosten:
153,00  EUR
Nettokaltmiete:
415,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,00  EUR
Kaution:
1.245,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
59,27  m2
Wohnfläche:
59,27  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1992
Bezugstermin:
01.09.2021
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 29.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1992
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
180,7 kWh/m² x a
Gültig bis:
28.04.2024
180,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnen Bild 1
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum

Objekt

- MFH (sanierter Altbau, Bj. 1920, 1992 saniert) in zentraler Lage von Naußlitz - Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartengrundstück (ca. 37 qm mit Sondernutzungsrecht) - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Abstellräume (1 x Wohnung, 1 x Treppenhaus) - Kellerabteil - die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
Wohnen Bild 2
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Küche
Küche
Abstellraum
Abstellraum
Flur
Flur
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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