Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung, Duschbad und offener Küche. Zentrale aber ruhige Lage
- Exposé-ID:
- 18915
- Adresse:
- Weißeritzstraße 30
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Friedrichstadt
- Fläche:
- 50,08 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 615,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 800,00 EUR
- Nebenkosten:
- 185,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 615,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,28 EUR
- Kaution:
- 1.845,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 50,08 m2
- Wohnfläche:
- 50,08 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2018
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.08.2026
- Miete Freiplatz:
- 80,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fahrstuhl
- Gartenmitbenutzung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 08.05.2018:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2018
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 53 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 07.05.2028
53 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen
Objekt
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 80 Euro mtl. angemietet werden. Diese Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.08.2026 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Auf Wunsch können Sie die Einbauküche der aktuellen Mieterin gegen Ablöse (VB) übernehmen.
Highlights
- Erdgeschosswohnung mit ca. 7 qm großer Terrasse
- Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offene Küche
- Übernahme der Einbauküche gegen Ablöse (VB) möglich
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- außenliegender Sonnenschutz über elektrische Rollläden
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme
- Fassade mit Außenwanddämmung
- Kellerabteil vorhanden, zusätzlich kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2 Fahrradräume in der Tiefgarage
- TV über SAT
Terrasse
Terrasse und Außenbereich
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Außenansicht
Hofansicht
Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
