Tolle Altbauwohnung im Dekmal am Hechtpark. Balkon, Wanne, Parkett, Stellplatz. Übernahme EBK mgl.

Exposé-ID:
22168
Adresse:
Stauffenbergallee 12h
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Albertstadt
Fläche:
66,87  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
860,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,37  EUR
Kaution:
1.120,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
66,87  m2
Wohnfläche:
66,87  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Modernisierung:
2021
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
15.06.2024
Miete Stellplatz:
30,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • vollständig renoviert
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Rückansicht 1
Mehr als 120 Jahre lang prägte militärisches Leben die Albertstadt im Norden Dresdens: u. a. mit Kasernen, Offiziersschule, Heeresbäckerei und Garnisonskirche. Das unter der Regie von Stararchitekt Daniel Libeskind umgebaute Militärhistorische Museum und das Landesfunkhaus des MDR stehen für den Wandel, den das Viertel in den drei Jahrzehnten seit der Wende durchlebt hat. Denn die Albertstadt ist heute in erster Linie Verwaltungs- und Kulturraum – aber auch ein Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide und dem idyllischen Prießnitzgrund. Das spricht für den Standort: geringe Einwohnerdichte; moderate Preise; gute Verkehrsanbindung zum Szeneviertel Neustadt und zu den großen Industriebetrieben im Norden; abwechslungsreiches Kulturangebot, u. a. mit zahlreichen Clubs im Industriegelände

Objekt

Ihre neue Wohnung in der Albertstadt überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Hechtpark und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 67 qm Wohnfläche erwarten Sie hier 2 hervorragend geschnittene Zimmer, eine halboffene Küche, ein Wannenbad und ein sonniger Balkon, die besten Bedingungen sowohl für Singles oder Paare. Sie finden Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1878 erreichtet und in 2010 umfassend saniert wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die moderne Ausstattung und der offene Grundriss garantieren Ihnen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, zudem besteht die Möglichkeit die Einbauküche des aktuellen Mieters gegen Ablöse (VB) zu übernehmen. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem großen Spiegel. Die bodentiefen Holzfenster und der hochwertige Parkettboden runden dieses gute Angebot perfekt ab und lassen hinsichtlich der Ausstattung wohl kaum Wünsche offen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und für Ihren Pkw ist ein Stellplatz, zur Miete von 30 Euro mtl., reserviert. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab dem 15.06.2024 zum Bezug bereit. Lassen Sie sich diese gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rückansicht 2

Ausstattung

  • Aufzug
  • hochwertige Parkettböden
  • Balkon
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • innliegende halboffene Küche
  • Übernahme der EBK vom Vormieter möglich
  • großformatige moderne Fliesen im Flur, Küche und Bad
  • bodentiefe Holzfenster
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kabelfernsehen
  • Pkw-Stellplatz, kostet 30 Euro mtl. extra
  • Gemeinschaftsgarten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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